L’immobilier est un secteur qui subit au fil des années de multiples changements. En effet, les techniques utilisées pour acquérir un bien immobilier ont énormément évolué. Aujourd’hui, il est possible d’investir dans l’immobilier en ligne, via des monnaies virtuelles ou en utilisant d’autres stratégies de financement. Il peut s’agir du crowdfunding immobilier, qui fait partie des moyens de financement qui sont de plus en plus utilisés et appréciés. Découvrez alors tout ce qu’il faut savoir sur le crowdfunding immobilier.
Le crowdfunding immobilier : de quoi s’agit-il ?
Le crowdfunding peut être défini comme un processus qui permet la réalisation d’un financement participatif dans le but d’acquérir ou de construire un bien immobilier. L’ensemble du processus s’opère entièrement en ligne par l’intermédiaire d’une plateforme. Pour exercer cette activité, les plateformes doivent se conformer aux règles générales établies sur le crowdfunding.
Pour en savoir plus sur le crowdfunding immobilier et ses règles, vous pouvez consulter les sites dédiés. Par ailleurs, il est important de savoir que les plateformes intermédiaires doivent avoir un statut de conseiller en investissement participatif.
Quel est le mode de fonctionnement ?
Pour utiliser au mieux la stratégie de crowdfunding immobilier, il est primordial de connaître le mode de fonctionnement. Cela vous permettra de faire des choix avisés et réfléchis. Tout d’abord, le crowdfunding immobilier est un financement participatif qui met en relation trois catégories de personnes.
Dans ce sens, il y a les porteurs de projets, la plateforme de crowdfunding puis les particuliers. Les porteurs de projets représentent ceux qui sont en besoin de financement. Le porteur peut bien être une personne physique ou encore une personne morale. Il est à la recherche de fonds pour financer ses opérations immobilières.
D’autre part, il y a la plateforme de crowdfunding qui sélectionne les meilleurs projets et les rend visibles. Pour finir, les particuliers sont ceux qui décident d’investir dans les différents projets proposés sur la plateforme. À l’échéance convenue, ils récupèrent leur capital ainsi que les intérêts engendrés.
Quels sont les avantages ?
Le crowdfunding immobilier offre plusieurs avantages à ceux qui en font usage. En premier lieu, il s’agit d’un investissement à court terme, souple et rentable. En effet, les rendements obtenus grâce aux offres de crowdfunding immobilier sont attractifs. Ils varient entre 8 % et 12 % par an et cela, sans les impôts.
Aussi, la durée moyenne d’un investissement à l’aide du crowdfunding immobilier est comprise entre 18 et 24 mois. Durant cette période, les sommes investies ne sont pas bloquées. De plus, l’investissement dans le crowdfunding immobilier ne nécessite pas de fortes sommes. C’est un avantage à prendre en considération.
Par ailleurs, le crowdfunding permet d’investir dans l’immobilier et cela, sans aucune contrainte. Le crowdfunding immobilier est dématérialisé. Aussi, les investisseurs achètent des titres de créances et non des biens immobiliers. Ils n’auront donc pas de problème de gestion à régler.
En outre, l’investissement par crowdfunding immobilier permet de participer au financement de l’économie réelle. En effet, le crowdfunding immobilier permet à des investisseurs ayant des faibles revenus de profiter des investissements immobiliers.
